Escrituración en Mexicali.

Claudia Henry
hace 11 horas
2 Min. de lectura

Guía Completa para Comprar tu Propiedad con Seguridad

Autor: Claudia Henry García | 4 min de lectura

¿Qué es la escrituración?

La escrituración en México es el proceso legal mediante el cual un inmueble cambia oficialmente de propietario. Transforma un documento privado de compraventa en un instrumento público, garantizando la legitimidad de tu propiedad ante autoridades y protegiéndote frente a posibles conflictos legales.

🔗 Para más información oficial: Colegio Nacional del Notariado Mexicano

¿Por qué es importante escriturar correctamente en Mexicali?

Realizar la escrituración de forma adecuada:

Protege tu inversión inmobiliaria
Confirma legalmente tu propiedad
Brinda seguridad jurídica frente a posibles reclamaciones
Asegura que tu compra cumpla con las leyes locales de Baja California

🔗 Consulta el portal oficial del Gobierno de México: La escrituración de tu vivienda – gob.mx

Pasos Fundamentales de la Escrituración en Mexicali

1️⃣ Preparación de Documentos

Asegúrate de tener:

Identificación oficial vigente
Comprobante de domicilio
Certificado de libertad de gravamen
Predial actualizado
Escrituras anteriores del inmueble
Comprobante de pago de impuestos

🔗 Requisitos oficiales en el Registro Público de la Propiedad en BC

2️⃣ Selección de Notaría

Escoge una notaría confiable en Mexicali
El notario público valida los actos jurídicos y garantiza la legalidad del proceso

🔗 Más información: Colegio Nacional del Notariado Mexicano

3️⃣ Avalúo y Verificación Catastral

Un avalúo profesional determina el valor real del inmueble y permite calcular los impuestos de manera correcta

4️⃣ Pago de Impuestos

Impuesto Sobre la Adquisición de Inmuebles (ISAI)
Impuesto Predial
Derechos de registro

🔗 Consulta oficial: ISAI Baja California

5️⃣ Inscripción en el Registro Público

Es el último paso para oficializar la transferencia de propiedad ante las autoridades locales

Consejos para Evitar Problemas Legales en Mexicali

Verifica siempre la documentación del vendedor
Contrata un abogado especializado en derecho inmobiliario
Realiza una búsqueda de gravámenes
Confirma que no existan adeudos fiscales
Mantén copias de todos los documentos
Si tu compra es con crédito, revisa los lineamientos del Infonavit

Costos Aproximados en Baja California

Generalmente entre 4% y 6% del valor del inmueble, incluyendo:
- Honorarios notariales
- Impuestos
- Derechos de registro

Tiempo de Tramitación

De 2 a 4 meses, dependiendo de la complejidad del trámite y eficiencia de las autoridades

Errores Comunes que Debes Evitar

No revisar la documentación completa
Elegir notarías sin experiencia en tu zona
No confirmar gravámenes y adeudos
No considerar los impuestos locales

Conclusión

La escrituración es un paso crítico y obligatorio al adquirir una propiedad en Mexicali. Realizarla correctamente te dará tranquilidad, seguridad jurídica y protección legal frente a cualquier disputa futura.

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Si quieres que te acompañemos durante todo el proceso de escrituración en Mexicali, con revisión de documentos, selección de notaría y pago de impuestos de forma segura:

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